В собственность гараж не оформлен, есть только договор купли.

---Здравствуйте, ответы юристами уже даны на этот вопрос читайте. Удачи Вам и всего хорошего.

Брак был расторгнут в январе 2011 года. В браке нажит гараж, которым после развода пользовался супруг. В 2016 году бывшая супруга. На которую была оформлена купля-продажа заявила, потребовала освободить гараж и заявила о желании его продать. На мои доводы, что гараж на половину принадлежит мне, и я хочу откупить у нее ее долю не соглашается, а заявляет, что гараж полностью ее. Правомерны ли ее требования? Имеет ли она право на продажу? Ведь срок после развода прошел 5 лет, ранее она не претендовала на гараж, а была удовлетворена разделом квартиры. А теперь претендует, может есть срок давности, спустя который я теряю права на гараж. В собственность гараж не оформлен, есть только договор купли.

Гараж принадлежит Вам в равных долях, ка совместно приобретенное имущество. Экс-супруга имеет право продать свою долю, предварительно предложив Вам ее выкупить.

Здравствуйте. Неправомерны, никаких прав на данный гараж у нее нет.

ст 38 СК РФ 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно вашего описания обстоятельств дела, брак расторгнут в 2011 году, вы не указывайте, что был раздел совместно нажитого имущества. Также вы не указывайте на кого оформлено право собственности. В месте с тем, вы пишите, что в 2016 году встал вопрос о разделе совместно нажитого имущества, однако данный вопрос необходимо было разрешить до 2014 года, так действует трехлетний срок исковой давности.

Основание: ч. 7 ст. 38 СК РФ. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Договор купли только на супругу, поэтому она и говорит, что это ее имущество в надежде, что вами пропущен срок в три года, как это обычно считают некоторые граждане. Но, в данном случае, вам нужно обратиться в суд с иском о разделе гаража в долях. Срок вы не пропустили, т.к. препятствия в пользовании общим имуществом супруга начала чинить вам только сейчас, поэтому срок в три года начал течь с этого момента. Идите в суд с иском и не тяните. При подаче иска накладывайте арест на гараж, чтобы она не продала его в процессе.