Порядок проведения сделок с обремененным жильем.: Законно ли совершить покупку обремененно
:
1. Заключение договора купли-продажи с выплатой залога (на погашение задолженности для снятия обременения)?
2. Продавец снимает обременение и получает оставшуюся часть денег.
3. Договор относится в регистрирующий орган для оформления перевода права собственности на покупателя.
Есть сомнение, связанное с тем, что дата заключения договора будет более ранняя, чем дата снятия обременения, а, следовательно, этот договор может быть признан ничтожным либо оспариваемым, т.к. на момент его заключения у продавца не было согласия банка на заключение сделки.
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Согласие банка на совершение данной сделки. В любом случае потребуется. Но если будут вышеуказанные условия, банк даст согласие. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Законно ли совершить покупку обремененного (по ипотеке) жилья в следующем порядке:
1. Заключение договора купли-продажи с выплатой залога (на погашение задолженности для снятия обременения)?
2. Продавец снимает обременение и получает оставшуюся часть денег.
3. Договор относится в регистрирующий орган для оформления перевода права собственности на покупателя.
Есть сомнение, связанное с тем, что дата заключения договора будет более ранняя, чем дата снятия обременения, а, следовательно, этот договор может быть признан ничтожным либо оспариваемым, т.к. на момент его заключения у продавца не было согласия банка на заключение сделки.
Цивилистика предусмотрела и этот случай тоже.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
______________
-Почему в России профессия юриста так привлекательна?
-Нефть может кончиться, а права качать можно всегда...)
Всем доброго времени суток и позитивного настроения!
Поэтому Вам надо требовать от продавца погашения долга перед банком и снятия обременения, так как продажа ипотечного имущества без согласия банка может повлечь за собой оспаривание такой сделки в суде. Либо заключайте совместно с продавцом, банком и Вами трехсторонний договор.
______________
Приветствую Вас на моей странице. Занимаюсь ведением судебных дел любой категории и сложности со стадии подготовки исковых материалов или заявлений через все судебные инстанции до исполнения решения (приговора). Для консультации Вы можете связаться со мной по :тел. +7-909-752-42-62, viber,e-mail: a
Другие консультации
как снять с учета ... 01:26, 01.10.2016 авто: Я продал авто ... 06:11, 25.01.2016 бинарные опционы развод ... 04:26, 22.10.2016 Автомобили: Я попал ... 09:12, 06.08.2016 Автобусная полоса: ... 21:33, 16.09.2016 договор купли-продажи ... 09:12, 16.03.2016 штрафы: Сложилась ... 15:27, 25.04.2016 дтп по осаго: Такая ... 14:46, 11.07.2016 Документы: Пришли ... 22:06, 07.09.2016 арестовали имущество: ... 11:35, 22.09.2016 жилищный вопрос: Подскажите ... 10:02, 24.09.2016 цена: 30.09.2016 г ... 14:51, 05.09.2016 недействительность ... 22:39, 15.01.2016 Коробка передач: День ... 03:38, 04.02.2016 Выписали штраф: Я ... 07:44, 30.09.2016 Документы: Я купил ... 20:23, 05.09.2016 |