Нанимайте юриста и оспаривайте требования администрации рынка.

Если у Вас ООО, то Вы не отвечаете за иное юрлицо.

Такова ст. 48 ГК РФ.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

"Субарендаторы также заключали договор с рынком об оплате аренды самостоятельно".

Вот пусть к ним и предъявляют требования.

Для того, что бы помочь Вам, прежде всего нужно смотреть договор. В случае нарушения Ваших прав, обращаться нужно в прокуратуру на основании Федерального закона"О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ (действующая редакция, 2016)

---Здравствуйте Наталья, без обращения в суд. вы ничего не докажете. Нужно знать что за документы с вами подписывали выделяя места под торговлю на рынке и на каких условиях. Это самое важное. Всё зависит от подписанного договора. А там может быть всё что угодно. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Удачи Вам и всё у Вас получится.

Вы не отвечаете по долгам субарендатора перед администрацией, да и не очень понятно откуда у субарендатора вообще долг перед администрацией возник, т.к. по идее платить он должен Вам. Надо Ваши договора смотреть, но если какой-то платеж должны были осуществлять Вы в рамках аренды, а фактически Вы поручили субарендатору осуществлять его, то администрация права в силу ст. 606, 309, 310 ГК РФ.

Добрый день! В данном н еобходимо смотреть условия всего договора которые были определены Вами самостоятельно, если это договор аренды/субаренды, то получается вы не являетесь собственником торогового места. Поэтому я бы все таки порекомендовал вам показать документы адвокатам.

. Согалсно ст.421 ГК РФ "Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон."

Здравствуйте. Вас и не обязаны были предупреждать, т.к договор аренды был заключен с субарендаторами, и администрация в случае применения санкций действует правомерно. А вот почему долг перешел на вас не понятно. Для этого необходимо смотреть ваши договора с администрацией и субарендаторами. Советую обратиться к юристу на очную консультацию ст 779 ГК РФ.

Здравствуйте, Наталья!

Изначально несколько лиц-Учредители рынка или как Вы говорите Администрация, в целях привлечения денежных средств для строительства рынка, якобы продала, в том числе и Вам места на рынке. Вы были уверены, что являетесь собственником этих мест. На самом деле. Вы никаким собственником никогда не являлись, а являетесь субарендатором земельного участка под этим местом. А сейчас у Вас долги перед этой администрацией.

Мне в Ростове, в своей адвокатской практике десять лет назад пришлось столкнуться с аналогичным делом на одном из рынков. Тогда нам удалось доказать, что плата Учредителей рынка Муниципалитету за аренду земельного участка под рынком в десятки раз меньше, нежели, плата за субаренду, так называемых собственников мест. Мы сделали наглядный расчет этих сверхприбылей. По-сути был бунт торгующих. Администрация рынка отступила, пошла на уступки: часть долгов простила, для ряда торгующих сезонным товаров "собственников мест" ввела вообще режим неоплаты за места в "несезон", при этом такие места в "несезон" администрация сдавала сама (или пыталась сдавать).

Нужен юрист вам. готов с ним делиться опытом. Удачи.

Здравствуйте Наталья. Ваш вопрос требует некоторого пояснения. Если с Вами заключался договор, то нужно установить предмет этого договора, поскольку, если это было недвижимое имущество, то договор аренды сроком более года подлежал государственной регистрации в силу п.2 ст.609 ГК РФ.

Регистрация договора защитила бы Ваши права. Отсутствие регистрации свидетельствует о незаключенности договора, что относится и к договору субаренды.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ).

Договор субаренды также должен был заключаться Вами, а не рынком. Арендодатель не вправе одновременно сдавать объект в аренду и субаренду. Этим он нарушает условия договора аренды и действующего законодательства (п.2 ст.615 ГК РФ – право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду). В этом случае, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Далее, согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Поскольку Вы не заключали договор субаренды, договор субаренды, заключенный рынком, является ничтожным, не порождающим правовых последствий (не соответствует закону). А так как Вы также не платили в этот период арендную плату, то сами нарушили договор аренды. В этом случае арендодатель вправе был через суд досрочно расторгнуть договор аренды (ст.619 ГК РФ).

И, наконец, нужно установить в какой форме были оформлены Ваши инвестиции 20 лет назад (на какой срок и т.п.), чтобы оценить возможность их возврата как неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).